양평 오스타코아루 주상복합 모델하우스가 오픈되어 있지 않은 상태이니 조감도 한 장과 전화문의로 평형 배치를 파악할 수 밖에 없음에도, 그 귀한 1순위 청약통장을 사용한 투자자가 6명이나 된다.
양평 오스타코아루 청약결과(국민은행 홈페이지)바로 뒤에, 100미터 정도 떨어진 곳에 양평전철역이 2009년 12월 개통예정되어 있는 점과 남한강을 거실에서 조망할 수 있다는 장점과 양평읍내 역세권 수혜를 받을 수 있다는 장점중에서도 가장 으뜸인 점은 조망권일 것이다. 주상복합 오스타코아루의 총 층수가 38층이나 되니, 청약통장 사용으로 추첨을 통해 운이 좋으면 남한강을 쉽게 조망할 수 있는 30층 이상이 얻을 수 있다면 투자가치는 충분하다는 생각이지만, 그래도 오스타코아루 분양자체를 아는 사람들이 적었다는 점을 고려해 1순위 청약율이 제로가 아닐까 생각했지만 보기 좋게 빗나가 버렸다.
오스타코아루 1순위 청약을 앞 두고 양평지역 내 부동산 업자도 언제 분양하는지도 모르는 상황에서 실시된 1순위 청약이라는 점을 생각해 보면 197세대를 구하는 분양에서 6명이 1순위 청약에 응했다는 사실은 포투가 분양담당자라면 미소를 지을 만한 결과라고 할 수 있다.
애당초 깜깜이 분양을 하지 않고 모델하우스를 정상적으로 1순위 청약전에 오픈했다면 아마도 1순위 청약 결과가 이렇지는 않았을 것이다. 2순위 청약을 기다리는 사람들이 1순위보다 3배가 많은 사람들이 청약한다고 예상하면 6명에 12명이 되어 20명 가까이 될 것으로 보이고 3순위 청약에서는 인기평형은 모두 분양완료되고 비인기 평형만 조금 남을 것으로 예상할 수 있다.
197세대를 분양하는 데에 있어 그렇게 요란떨지 않아도 분양을 완료시킬 수 있다는 자신감이 분양담당자들이 가지고 있는 것으로 볼 수 있다. 그렇다면 깜깜이 분양 속에서 아파트 한 채를 과감하게 차지할 수 있는 용기있는 투자자들이 달콤한 시세차익을 얻을 수 있는 선택된 자들이 되는 것 이랄까 하는 생각이다.
오스타코아루의 미분양은 1년 전이라면 결코 발생하지 않았을 것이다. 고민이 깊어가지만 시장상황에 발목을 잡힌 예비투자자들도 많을 것이다. 더욱 더 큰 용기가 필요하단 생각이다.