FOURTWO 포투가 사는 세상

양평에 아파트도 분양을 받았고, 이제 양평에 텃밭을 가꿀 수 있는 땅만 장만하면 부동산에서는 더 이상의 욕심이 없을 것이란 생각이다. 평소에 양평에 땅 장만할 생각이 많아서 그랬는지 모르지만 무심결에 계획에도 없이 부동산 중개업소로 발길이 향했다. 그리고, 좋아 보이는 양평 땅을 소개받았다. 양평 땅을 저렴하게 살 절호의 기회가 포투에게 주어졌구나 생각했다.

결론을 말하지만 포투는 들떴었고 양평 땅 계약은 하지 못했다. 포투는 그 와중에 많은 실수가 저질렀다. 앞뒤가리지 않고 콜를 외쳤으니 그런 것이다. 전과 답이 함께 있는 300평 땅이었는데, 참 좋아보였다. 그 전원주택지 바로 위에 지어진 전원주택에 방문하여 이런저런 얘기도 들어보고 했다. 바베큐 그릴도 있고 자그마한 텃밭도 있고 장차 이웃이 될 수 있는 그 전원주택 주인의 성격도 마음에 들었다. 하지만 그것으로 그만이었다. 그 양평 땅은 내 몫이 아니란 생각이다.

양평 부동산업자를 통해서 들은 현혹될 만한 얘기를 풀자면...

첫 번째는 강상IC는 병산저수지 부근이 제 1순위의 후보지였는데 병산저수지 부근 마을 주민들의 민원으로 무산되었다는 것이다. 이는 병산저수지 부근에 강상IC가 들어서면 그 부근 마을 터전을 앓어번린다나 그런 이유로 마을주민들이 민원을 많이 제기해 무산시켰다 한다. 그래서 송학리 부근이 강상IC로 낙첨이 되었다 한다. 송학리 강상IC 예정지에서 남한강 전까지 예정되어 있고, 양평군에서는 강상IC 진입도로에 편입될 토지에 대해 보상을 완료했다는 얘기를 부동산 중개업자로 부터 들을 수 있었다. 그리고, 남한강을 잇는 양근대교가 완복 2차선으로 협소하여 다리가 하나 더 만들어질 예정이란 것이다. 행주대교 모양으로 신, 구 양근대교 식이란 구체적인 말도 덧붙여졌다.

국토해양부와 양평군이 아직 협의중인 사안이 아니냐고 물어 보았더니 토지보상되는 걸 뻔히 봤으니 뉴스는 시간문제라는 것이다. 강상IC 예정지를 재정이 열악한 양평군에서 진입로 개설을 위해 적극적인 토지보상을 하여 준비했다고 하면 양평군의 행정력을 다시 봐야 할 듯하다.

두 번째는 현대성우 3단지 옆의 논 밭으로 중부내륙고속도로 공사가 한참인 산 중턱 즈음에 공원이 조성된다 한다. 그곳에는 고속도로 휴게소가 지어지는 공사를 하는 것이 아니냐고 물어 보았더니 그 고속도로 너머에 공원이 조성된다고 한다. 그리고, 그 공원까지의 4차선 진입로 개설을 위해 토지보상이 이뤄졌고, 공원 진입로 인근 토지가 상업지로 지목이 변경되었다는 얘기를 들었다. 이는 용문산 등산로 진입도로 주변에 들어서 있는 각종의 음식점을 생각해 보면 쉽다는 설명도 곁들여졌다.

세 번째는 양근대교 주변 강상면 상업지로 변경된 부지 옆으로 논에 복토가 되어있는 것에 대해 물었더니 양평군의 묵인하에 이뤄진단 얘기를 들었다. 이는 서서히 주변으로 지목변경이 이뤄질 것이란 것을 예상할 수 있다고 한다.

그리고, 강상군에는 많은 아파트가 들어설 예정에 있다고 하는데, 그 중에 래미안도 포함이 되었다 한다. 정확한 예정지는 알수 없다고 하지만 강상면 부근에 들어선단 얘기를 하고 있다. 그것이 병산리 인지 송학리인지 알 수는 없지만 말이다. 또, 상업지로 지목이 변경되면서 논 답이 평당 80만원 내외를 호가하던 가격이 200만원 위로 올라가 버렸고 매물도 자취를 감추었다고 한다. 어느날 중개업소에 나온 물건의 지적도를 떼어보니 어제와 다른 지목이 찍혀있어서 지주에게 알렸다는 설명도 곁들여졌다. 물론 그 지주는 매물을 거둬들였다 한다.

양평 부동산 중개업소를 들러 들은 얘기일 뿐 이에 대한 검증은 하지 못했다. 그런데, 이에 대한 검증은 어떻게 해야 하나? 주변 마을 주민들을 상대로 탐문(探問)하고 돌아다녀야 하나?

언듯 들으면 귀가 솔깃해 질 수 밖에 없는 정보였다. 그래서 포투에게 실수가 나왔는지 모른다. 토지 매매계약서를 꼼꼼히 살피지 못했고, 계약 성립에 있어 중대한 하자가 있슴에도 제대로 따져 묻질 못했고 , 제대로 바로잡지 못했다. 결국은 계약을 파기했다. 다행이라면 계약파기에 위약금이나 손실을 물지 않은 점이다. 하루종일 어떻게 시간이 가는지도 모르게 흘러갔고 그 와중에 포투의 위신이 땅 근처로 떨어졌다. 복권을 위해서 많은 시간이 필요하리라.

땅에 대한 첫 경험임에도 불구하고 무조건 지를 수 있는 어슬픈 객기가 아직도 남아 있음에 포투 스스로 많이 놀란 날이었다.